Функции генерального подрядчика
Генеральный подрядчик – юридическое или физическое лицо, ответственное согласно нормам и требованиям контракта (договора) за выполнение полного объёма работ по строительству объектов и/или сооружений (инжинирингу), или оказание услуг к чётко оговоренному сроку и за согласованную с Заказчиком стоимость.
Роль генерального подрядчика предполагает полное и всестороннее управление процессом строительства согласно подписанного сторонами контракта (договора) и включает следующий функционал:
- Предварительная калькуляция стоимости работ, формирование и утверждение сметы строительства
- Подготовка совмещённого и согласованного плана (графика) выполнения работ
- Выбор подрядчиков (субподрядчиков) и организация тендеров (конкурсов)
- Поставка материалов и оборудования по контракту (в случае необходимости)
- Организация строительной площадки, мобилизация строительной техники, необходимого технологического оборудования и инженерно-технического персонала на период строительства и гарантийной эксплуатации
- Подготовка и согласование с Заказчиком проектной документации по контракту
- Управление подрядными (субподрядными) организациями, участвующих в строительстве
- Организация надзора за процессом строительства, в том числе с привлечением супервайзеров (контролёров) в части соблюдения сроков строительства, поставки материалов и оборудования, качества выполнения работ, соответствия требованиям контрактной, проектной, финансовой и другой документации
- Согласование прогресса выполненных работ с Контролёром и Заказчиком
- Аттестация и подтверждение квалификационных требований инженерно-технического и специального персонала
- Контроль исполнения требований техники безопасности
- Экологический контроль и мониторинг соблюдения требований по охране окружающей среды
- Подготовка и подписание акта приёма в эксплуатацию объекта
- Гарантийная поддержка эксплуатации объекта/сооружений (в случае необходимости)