Строительные, реконструкционные и ремонтные работы, как показывает практика, предполагают участие в процессе нескольких организаций. В среднем их насчитывают три и каждая из них – отдельный тип. Для первого участника процессов, происходящих в строительной отрасли, характерно наличие денежных средств и эти участники носят название инвесторов. Для вторых участников характерно умение руководить и исполнять строительные проекты.

Поэтому они называются исполнителями или генподрядными организациями. Однако этот участник, для качественного исполнения своих работ, может привлекать структуры, получившие название субподрядных организаций. Третий непосредственный участник непростых отношений в строительной отрасли – это заказчик-застройщик, которому доверяется процесс управления строительными работами.

То есть, технический надзор необходим для осуществления качественного контроля протекания строительных процессов и подсчёта объемов строительно-монтажных работ, выполненных по факту. Что касается организаций, исполняющих функции заказчика-застройщика, то здесь стоит говорить о нескольких вариантах. Чаще всего технический надзор заказчика берет на себя подразделение, зачастую входящее в структуру одной или нескольких строительных компаний, осуществляющих процесс возведения объекта.

Данное подразделение сегодня, как и раньше, выполняет действия, которые входили в понятие технический надзор, а сегодня составляют суть аналогичного понятия строительного контроля. То есть, специалисты данного подразделения обладают полномочиями создавать документацию, оформлять письма, отправляемые в органы административного характера, вести переговоры с заказчиками, проектировщиками и иными участниками процесса строительства.

При этом серьезное внимание данного подразделения уделяется вопросам инспекции всех строительно-монтажных работ. В сегодняшних условиях нет необходимости утверждать, что специалисты, осуществляющие технический надзор или строительный контроль, работают только в строительных структурах. НП «Федерация Судебных Экспертов» может предложить помощь в организации контроля необходимого строительного объекта, при этом гарантируя самую высокую степень квалификации и компетенции наших специалистов.

Обширный практический опыт наших сотрудников говорит о том, что сторонние организации, привлекаемые к исполнению строительного контроля более выгодны потому, что они обладают независимым взглядом и возможностью независимой от инвестора и генерального подрядчика экспертной оценки. Ведь известно, что обязанности технического надзора обширны и сложны, что выражается в масштабной работе с различной документацией, в том числе и проектной.

Самостоятельный строительный контроль со стороны строительных компаний и подрядчиков – возможнее, но в подобном контроле можно будет достаточно легко, при желании, усомниться. Кроме того, необходимо будет создавать дополнительные штатные должности, нанимать новых специалистов, наделять их полномочиями и так далее.

Однако практика показывает, что наиболее выгодным вариантом необходимо признавать возможность привлечения для осуществления строительного контроля стороннюю организацию.

Именно сторонняя организация будет эффективно заниматься осуществлением функций контроля технической стороны строительных работ. Подобные организации, чаще всего представляются экспертами в разных областях строительства, обладающими разрешение и необходимую квалификацию для осуществления выше обозначенных работ. Даже в случае строительных работ небольших объемов сегодня выгодно привлекать к контролирующим действиям сотрудников экспертных структур.

Непреложным фактом остается принцип инвестирования строительных объектов. И данный вопрос находится в полной компетенции инвесторов проекта. Однако именно структуры, занимающиеся строительным контролем способны контролировать процессы, происходящие на строительных объектах, осуществлять проверку работ скрытого характера и соответствие возводимых конструкций тому, что заложено в проектной документации. И здесь требуется не просто специалист, но профессионал с серьезным опытом и допуском к работам.

Каждая работа на строительном объекте имеет свою специфику и требует определенных знаний для того, чтобы не допускать ошибок. Со стороны технадзора требуется способность контролировать не только правильность выполнения работ, но и качество материалов, поступающих на объекты. К примеру, область работы с бетоном, требует того, чтобы специалисты строительного контроля контактировали со строительной лабораторией.

Последняя оформляет документы, удостоверяющие качество поступающего материала. Кроме работы с документацией технадзор занимается, в данной области, проверкой соответствия установки арматуры на объекте и тому, что было указано в проекте.

Здесь уделяется особое внимание максимальному соответствию проектной документации, что гарантирует безопасность и надежность конструкционных элементов и всего объекта в целом.

Строительный надзор, как не рассматривай его функции еще более подробно, представляет собой именно тот орган, который способен обеспечить качественную сторону строительства и его безопасность для здоровья человека.